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Calculatrice de versements hypothécaires

Calculez vos versements hypothécaires canadiens avec la capitalisation semestrielle exigée par la loi.

Mis à jour 2026Vos données restent sur votre appareilEnglish versionMis à jour le 1 avril 2026
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Versement mensuel

2 213,89 $

Montant de l'hypothèque

400 000,00 $

Total des intérêts

264 167,55 $

Coût total

664 167,55 $

Nombre de versements

300

Capital vs intérêts

60%
40%
Capital : 400 000,00 $Intérêts : 264 167,55 $

Note sur les hypothèques canadiennes

Les intérêts sont capitalisés semestriellement selon la loi canadienne (Loi sur l'intérêt, article 6). Cela donne un taux effectif légèrement inférieur à la capitalisation mensuelle.

Questions fréquemment posées

Pourquoi le Canada utilise-t-il la capitalisation semestrielle?
Selon la loi (article 6 de la Loi sur l'intérêt), les intérêts hypothécaires canadiens doivent être calculés semestriellement, et non a l'avance. L'intérêt est composé deux fois par an, ce qui donne un taux effectif légèrement inférieur à la capitalisation mensuelle.
Quelle est la différence entre terme et amortissement?
L'amortissement est la durée totale pour rembourser l'hypothèque (généralement 25 ans). Le terme est la durée du contrat hypothécaire (généralement 1-5 ans). A la fin de chaque terme, vous renouvelez votre hypothèque.
Qu'est-ce que le paiement aux deux semaines accéléré?
Vous payez la moitié du versement mensuel toutes les deux semaines. Puisqu'il y a 26 périodes par an (vs 24), vous effectuez l'équivalent d'un versement mensuel supplémentaire par an, ce qui réduit considérablement la durée de l'amortissement.

Sources de données officielles

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Konstantin IakovlevConçu et vérifié par Konstantin Iakovlev · Données de l'ARC, SCHL, Banque du Canada · Méthodologie

Avertissement : Avertissement : Cette calculatrice fournit des estimations basées sur des données publiques de l'ARC et d'autres sources gouvernementales. Elle ne constitue pas un conseil financier. Consultez un conseiller qualifié pour les décisions concernant votre situation spécifique.