Estimateur de valeur de propriété
Obtenez une estimation approximative de la valeur des propriétés dans les grandes villes canadiennes selon la ville, le type de propriété et le nombre de chambres.
Basé de l'estimation
Valeur estimée
$1,100,000.00
Estimation basse
$935,000.00
15% sous la moyenne
Estimation haute
$1,265,000.00
15% au-dessus de la moyenne
Ville
Toronto
Type de propriété
Maison individuelle
Comprendre l’évaluation immobilière au Canada
Il existe deux concepts distincts de valeur immobilière au Canada : la valeur évaluée et la valeur marchande. La valeur évaluée est déterminée par votre autorité d’évaluation provinciale — la SEFM en Ontario, BC Assessment en Colombie-Britannique, et des organismes similaires dans les autres provinces. Les évaluations servent uniquement à calculer votre part de taxes foncières municipales et sont généralement basées sur les caractéristiques de la propriété et les ventes comparables à une date de référence spécifique (qui peut accuser un retard de 1 à 4 ans). La valeur marchande, en revanche, est ce qu’un acheteur consentant paierait dans le marché actuel.
Pour une estimation formelle de la valeur marchande, un évaluateur agréé effectue une analyse comparative du marché (ACM) ou un rapport d’évaluation complet. Les prêteurs exigent des évaluations pour les hypothèques non assurées et parfois pour les hypothèques assurées. Les évaluateurs tiennent compte des ventes comparables récentes, de la taille du terrain, de la superficie habitable, du nombre de chambres et salles de bain, de l’âge, de l’état, des rénovations et des caractéristiques du quartier. Les modèles d’évaluation automatisés en ligne fournissent des estimations approximatives mais devraient être considérés comme un point de départ.
Prix moyens des maisons par grande ville (estimation 2026)
| Ville | Prix moyen |
|---|---|
| Vancouver | ~1 300 000 $ |
| Toronto | ~1 100 000 $ |
| Ottawa | ~650 000 $ |
| Calgary | ~550 000 $ |
| Montréal | ~530 000 $ |
| Edmonton | ~400 000 $ |
| Winnipeg | ~350 000 $ |
Si vous croyez que votre évaluation foncière est trop élevée, vous pouvez déposer un appel auprès de votre autorité d’évaluation provinciale — en Ontario, auprès de la Commission de révision de l’évaluation foncière (CREF). Les motifs courants d’appel incluent les erreurs dans les données de la propriété (mauvaise superficie, exemptions manquantes) ou des évaluations dépassant la valeur supportée par les ventes comparables. Lors de la vente, travaillez avec un courtier immobilier local qui peut fournir une ACM détaillée basée sur les données de ventes comparables les plus récentes dans votre quartier spécifique.
Questions fréquemment posées
Quelle est la précision de cette estimation?
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Sources de données officielles
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Conçu et vérifié par Konstantin Iakovlev · Données de l'ARC, SCHL, Banque du Canada · MéthodologieAvertissement : Avertissement : Cette calculatrice fournit des estimations basées sur des données publiques de l'ARC et d'autres sources gouvernementales. Elle ne constitue pas un conseil financier. Consultez un conseiller qualifié pour les décisions concernant votre situation spécifique.