Calculatrice de taxe foncière

Comment fonctionne la taxe foncière au Canada

La taxe foncière est calculée en multipliant la valeur évaluée de votre propriété par le taux d'imposition municipal, souvent exprimé en pourcentage ou en taux du mil. Chaque province a son propre organisme d'évaluation : la SEFM (Société d'évaluation foncière des municipalités) en Ontario, BC Assessment en Colombie-Britannique, et les évaluateurs municipaux au Québec. Les évaluations sont généralement mises à jour tous les 3 à 5 ans selon la province.

Les taux d'imposition foncière varient considérablement d'une municipalité à l'autre. Une ville comme Toronto peut avoir un taux faible (environ 0,77 %), mais les valeurs évaluées y sont élevées, ce qui donne tout de même des taxes foncières substantielles. À l'inverse, des villes comme Ottawa (1,23 %), Winnipeg (1,32 %) et Hamilton (1,5 %) appliquent des taux nettement plus élevés à des évaluations généralement plus basses. La facture totale dépend de l'interaction entre le taux et l'évaluation : un taux bas sur une maison chère peut donner une facture plus élevée qu'un taux élevé sur une propriété modeste. La taxe foncière finance les services municipaux essentiels : routes, police, pompiers, parcs, bibliothèques et collecte des déchets.

Taxe foncière résidentielle sur une évaluation de 600 000 $ par ville (2026)

Si vous croyez que la valeur évaluée de votre propriété est inexacte, vous pouvez contester l'évaluation auprès de l'organisme compétent de votre province. Certaines municipalités offrent aussi des programmes de report de taxe foncière pour les personnes âgées à faible revenu. Consultez le site Web de votre municipalité pour connaître les délais de contestation et les programmes d'allègement disponibles.

Quoi de neuf pour 2026

• Le taux résidentiel combiné de Calgary est d'environ 0,665 %.Pour 2026, il se compose d'une portion municipale de 0,389 % et d'une portion provinciale de 0,276 % — un bon rappel que le « taux de taxe foncière » de votre facture additionne en réalité deux prélèvements.
• L'écart entre grandes villes est de presque cinq fois.Parmi les villes de cette calculatrice, les taux résidentiels combinés 2026 vont de 0,31 % à Vancouver à 1,5 % à Hamilton. Sur une évaluation de 600 000 $, cela représente 1 860 $ contre 9 000 $ par année — une différence de 7 140 $ sur la même valeur.
• Ville à taux bas ne veut pas dire ville à taxes basses.Toronto (0,77 %) et Vancouver (0,31 %) gardent les taux les plus bas parce que leur base d'évaluation est énorme; Ottawa (1,23 %), Winnipeg (1,32 %) et Hamilton (1,5 %) sont à l'autre extrême. Ce que vous payez réellement dépend autant de votre évaluation que du taux.
• Une évaluation en hausse n'augmente toujours pas automatiquement votre facture.Les villes recalibrent leurs taux chaque année pour percevoir les revenus prévus au budget. Si votre valeur évaluée augmente au rythme de la moyenne municipale, votre part — et votre facture — reste à peu près stable; ce sont les hausses supérieures à la moyenne (ou un budget municipal plus gros) qui font grimper les factures.
• Les programmes d'allègement continuent.Les programmes de report de taxe foncière pour aînés et ménages à faible revenu demeurent offerts dans plusieurs provinces, et la Subvention ontarienne aux personnes âgées propriétaires pour l'impôt foncier offre toujours jusqu'à 500 $ par année.

Exemple concret : une évaluation de 600 000 $ à Toronto et à Hamilton

Le calcul lui-même est une simple multiplication — valeur évaluée × taux — et c'est exactement ce que fait cette calculatrice. Prenons une maison évaluée à 600 000 $. À Toronto, au taux résidentiel combiné de 0,77 %, la taxe annuelle est de 600 000 $ × 0,0077 = 4 620 $ — soit 385 $ par mois, ou 12,66 $ par jour. À Hamilton, à 1,5 %, la même évaluation donne 600 000 $ × 0,015 = 9 000 $— soit 750 $ par mois, ou 24,66 $ par jour. Valeur identique, 4 380 $ de plus par année, uniquement à cause du taux.

Autre façon de lire le taux : 0,77 % équivaut à 7,70 $ de taxe par tranche de 1 000 $ de valeur évaluée, et 1,5 % à 15,00 $ par tranche de 1 000 $. C'est de là que vient le terme « taux du mil » — historiquement, la taxe était exprimée en mils, c'est-à-dire en dollars par 1 000 $. Peu importe la présentation, les deux données qui comptent sont l'évaluation figurant sur votre avis et le taux combiné de l'année courante publié par votre municipalité.

Une précaution : utilisez la valeur évaluée, pas votre prix d'achat. Les évaluations sont rattachées à une date de référence qui peut être en retard sur le marché : une maison achetée 750 000 $ peut porter une évaluation de 600 000 $ — et la taxe est prélevée sur les 600 000 $. Entrez la valeur de votre avis d'évaluation, puis choisissez un taux de ville de référence ou saisissez celui de votre municipalité pour estimer la facture; pour le chiffre exact de l'année en cours, consultez le taux publié sur le site de votre ville.