Calculatrice premier acheteur
Découvrez toutes les subventions, crédits et programmes disponibles pour les premiers acheteurs au Canada.
Total des avantages directs
$5,500.00
Credits d'impôt et remises
Programmes disponibles
| CELIAPP Épargne libre d'impôt pour la mise de fonds | Jusqu'a $40,000.00 |
| Régime d'accession à la propriété (RAP) Retrait REER (remboursable sur 15 ans) | Jusqu'a $60,000.00 |
| Credit d'impôt pour acheteurs Credit fédéral non remboursable | $1,500.00 |
| Remise droits de mutation (ON) Remise provinciale premier acheteur | $4,000.00 |
Mise de fonds maximale des comptes enregistrés
$100,000.00
CELIAPP ($40,000.00) + RAP ($60,000.00)
Guide complet des programmes pour premiers acheteurs au Canada
Le gouvernement du Canada offre plusieurs programmes conçus pour aider les premiers acheteurs à accéder à la propriété. Le Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP), lancé en 2023, permet d'épargner jusqu'à 8 000 $ par année avec une limite à vie de 40 000 $. Les cotisations sont déductibles d'impôt et les retraits pour l'achat d'une première maison sont libres d'impôt, combinant ainsi les avantages du REER et du CELI.
Le Régime d'accession à la propriété (RAP) permet de retirér jusqu'à 60 000 $ de votre REER pour l'achat d'une première habitation, remboursable sur 15 ans à compter de la deuxième année suivant le retrait. En combinant le CELIAPP et le RAP, un acheteur peut mobiliser jusqu'à 100 000 $ en épargne enregistrée pour sa mise de fonds. Le crédit d'impôt fédéral pour l'achat d'une habitation offre un crédit non remboursable de 1 500 $ (15 % de 10 000 $).
Résumé des programmes fédéraux et provinciaux
| Programme | Avantage maximal |
|---|---|
| CELIAPP | 40 000 $ (épargne libre d'impôt) |
| RAP (REER) | 60 000 $ (remboursable sur 15 ans) |
| Crédit fédéral acheteurs | 1 500 $ |
| Remise droits de mutation (ON) | Jusqu'à 4 000 $ |
Plusieurs provinces offrent également des remises sur les droits de mutation immobilière. En Ontario, les premiers acheteurs peuvent obtenir un remboursément allant jusqu'à 4 000 $ sur les droits de cession immobilière provinciaux. En Colombie-Britannique, une exemption complète est offerte pour les propriétés de 500 000 $ et moins. Vérifiez les programmes spécifiques à votre province pour maximiser vos avantages.
Questions fréquemment posées
Quels programmes sont disponibles?
Puis-je utiliser le CELIAPP et le RAP ensemble?
Qu'est-ce que le CELIAPP?
Sources de données officielles
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Conçu et vérifié par Konstantin Iakovlev · Données de l'ARC, SCHL, Banque du Canada · MéthodologieAvertissement : Avertissement : Cette calculatrice fournit des estimations basées sur des données publiques de l'ARC et d'autres sources gouvernementales. Elle ne constitue pas un conseil financier. Consultez un conseiller qualifié pour les décisions concernant votre situation spécifique.