Calculatrice louer ou acheter

Louer ou acheter : le grand débat canadien

La décision entre louer et acheter une propriété est l'une des plus importantes sur le plan financier pour les ménages canadiens. Contrairement a la croyance populaire, l'achat n'est pas toujours la meilleure option. Dans les marches immobiliers chers comme Toronto et Vancouver, le ratio prix-loyer est si élevé que louer et investir la différence peut générer un meilleur rendement a long terme. La SCHL recommande de consacrer au maximum 32 % de votre revenu brut aux frais de logement, incluant l'hypothèque, les taxes foncieres, le chauffage et les frais de copropriete.

Plusieurs facteurs doivent être considérés dans cette analyse. La durée prévue de votre séjour est déterminante : les frais de clôture (3 a 5 % du prix d'achat) et les droits de mutation signifient qu'un achat n'est généralement avantageux que si vous comptez rester au moins 5 a 7 ans. L'appreciation immobilière n'est pas garantie et varie considerablement selon les marches locaux. La flexibilite de la location peut aussi avoir une valeur importante pour les personnes dont la situation professionnelle ou familiale est susceptible de changer. Un calcul rigoureux tenant compte de tous les coûts est essentiel avant de prendre cette décision.