Calculatrice de rendement locatif
Calculez le rendement brut et net d'un immeuble de placement au Canada.
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Rendement locatif net (taux de capitalisation)
3.32%
Rendement brut
5.28%
Revenu net d'exploitation
$16,580.00
/année
Loyer annuel
$25,080.00
Apres 5% d'inoccupation
Dépenses annuelles
$8,500.00
Flux de tresorerie mensuel
$1,381.67
Avant hypothèque
Questions frequemment posees
Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif?
Au Canada, un rendement brut de 5 a 8 % est considere comme bon. Les rendements nets de 3 a 5 % sont typiques en milieu urbain. Des rendements plus eleves impliquent souvent plus de risque.
Quelle est la difference entre rendement brut et net?
Le rendement brut = loyer annuel / valeur de la propriété. Le rendement net soustrait les depenses (taxes, assurance, entretien, vacance). Le rendement net donne une image plus realiste.
Comment reduire le taux d'inoccupation?
Fixez un loyer competitif, entretenez bien la propriété, repondez rapidement aux demandes des locataires et offrez des baux a long terme.
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Conçu et vérifié par Konstantin Iakovlev · Données de l'ARC, SCHL, Banque du Canada · MéthodologieAvertissement : Avertissement : Cette calculatrice fournit des estimations basees sur des donnees publiques de l'ARC et d'autres sources gouvernementales. Elle ne constitue pas un conseil financier. Consultez un conseiller qualifie pour les decisions concernant votre situation specifique.
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